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Unsere Leistungen ansehen

Wohneigentums-Verwaltung

Als erfahrener und verantwortungsbewusster Partner behandeln wir Ihr Wohnungseigentum wie unser eigenes. Die Verwaltung eines Objektes mit mehreren Eigentümern erfordert Fingerspitzengefühl und Diplomatie. In unserem Konzept der persönlichen, ortsnahen Betreuung haben uns viele langjährige Kunden bestätigt. Unser Anliegen ist es, Ihnen die Sicherheit eines hervorragend gepflegten Objektes mit besten Aussichten auf Wertentwicklung zu geben.

Regelmäßiger Kontakt zu Ihnen als Eigentümer über die jährlichen Zusammentreffen hinaus, sind für uns Selbstverständlichkeit. Schließlich hängt der Wert einer Immobilie auch davon ab, wie viel Aufmerksamkeit man ihr schenkt.

Unser kleines flexibles Team bietet Ihnen alle Dienstleistungen, die Sie für eine funktionierende Hausgemeinschaft benötigen:

  • Erstellung der rechtssicheren Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung
  • Erstellung des jährlichen Wirtschaftsplanes
  • Durchführung einer geordneten Buchführung
  • Vorbereitung und Durchführung der jährlichen Eigentümerversammlung
  • Umsetzung und Durchführung der Beschlüsse
  • Geordnete Aufbewahrung aller Verwaltungsunterlagen
  • Besichtigung von Objektschäden
  • Vorbereiten und Veranlassen von Handwerkerangeboten und/oder Auftragserteilungen
  • Betreuung von Instandsetzungs-/haltungs und Sanierungsmaßnahmen
  • Nachhalten der Auftragsausführung und Rechnungskontrolle
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Verhandlungen mit Behörden und Erfüllung behördlicher Auflagen

Miet Verwaltung

Für Ihr Immobilien-Eigentum als Kapitalanlage sind wir der richtige Ansprechpartner. Sie können von uns einen Full-Service aus einer Hand erwarten. Darunter verstehen wir nicht nur die korrekte kaufmännische Abwicklung der Mietsache, sondern ebenso das Bestreben, das Verhältnis Mieter – Vermieter so entspannt wie möglich zu gestalten. Sorgfalt von Anfang an heißt für uns auch, den Mieter zu finden, der optimal zu Ihnen und zur Hausgemeinschaft passt. Wir wissen aus langjähriger Erfahrung, dass diese Entscheidung schon die „halbe Miete“ ist.

Unser kleines flexibles Team bietet Ihnen alle Dienstleistungen, die Sie für ein funktionierendes Mietobjekt benötigen:

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
  • Überwachung der Mieteingänge, Mahnwesen und ggf. Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
  • Führung der Mietkautionen/Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters
  • Durchführung von Mieterhöhungsverlangen gemäß den gültigen Bestimmungen der Mietgesetzgebung in Absprache mit dem Hauseigentümer
  • Mündlicher und schriftlicher Verkehr mit den Mietern
  • Jährliche Betriebskostenabrechnung an die Mieter und die Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte
  • Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen
  • Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträge
  • Überwachung des baulichen Zustandes des Objektes, der haustechnischen Anlagen, Grünanlagen, etc.
  • Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturaufträge an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen
  • Abschluss erforderlicher Wartungsverträge
  • Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen und Verordnung rund um die Immobiliea

Objekt-Betreuung

Regelmäßige Mieteinnahmen sichern Ihnen auch das Kapital für notwendige Investitionen. Sprechen Sie mit uns, wenn es z. B. um An- oder Ausbau Ihrer Immobilie oder die Vorschriften des Denkmalschutzes geht. In diesem Bereich haben wir uns besonderes Fachwissen angeeignet. Unsere persönliche Betreuung begleitet Sie von Anfang an. Wir halten den Kontakt mit dem Architekten, wir überwachen die Maßnahme in wirtschaftlicher Hinsicht und wir sind ständig ansprechbar und machen alles zu Ihrer Entlastung als Bauherr.

Zählen Sie auch auf unsere Vorschläge zur Modernisierung Ihrer Objekte. Oberste Priorität hat die Werterhaltung und steigerung von Haus und Wohnung. Wir erstellen Ihnen gerne Konzepte zur Renditesteigerung und zeigen Ihnen alle Möglichkeiten, auch morgen noch viel Freude an Ihrer Investition zu haben.

Immobilien sind wie Perlen – sie müssen sorgfältig gepflegt und poliert werden, um jederzeit zu glänzen und seinen Besitzer zu schmücken.

Weitere Informationen anfordern

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